長房地產集團區域公司

優秀員工陳芳

　　陳芳，女，漢族，長房地產集團郴州湘潭株洲區域公司營銷部銷售負責人。入職7年來，她始終秉持著認真負責、積極進取的態度，努力提升綜合能力，曾連續兩年帶領團隊實現年銷售額超10億元的營銷業績。憑借出色的業績和團隊管理能力，多次獲得長房集團“青年崗位能手”“優秀員工”等榮譽。

創新營銷模式

業績成果豐碩

　　“業績為王，使命必達！”這是陳芳常掛在嘴邊的一句話。2024年，她負責長房潭房·時代公館項目及長房·上層國際項目營銷工作，面對全新的湘潭市場環境，她迅速熟悉市場，帶領團隊積極探索創新營銷模式。

　　上半年，她緊抓“現房節”政策，下半年借助“安心置業季長房無憂購”活動，對營銷案場進行優化包裝，提升營銷氛圍，增強客戶體驗感。同時，組織多場渠道經紀及地產同行轉介大會，累計邀約到訪人數近300人，宣講購房政策及項目價值。通過全員營銷大會，宣貫員工購房及轉介政策，解決來訪不足問題。在她的帶領下，全年實現住宅和商鋪認購149套。

　　2024年，長房潭房·時代公館項目實際回款10018萬元；長房·上層國際項目實際回款428萬元。全年累計實現認購477套，認購金額11280萬元。

多業態協同推進

加速項目去化

　　營銷工作不僅是賣房，更需要盤活整個項目生態。2024年，她帶領團隊在多業態去化方面取得了顯著成效。

　　在社區商業領域，她采用“以租促售”模式，撬動商鋪去化，成功引進“戴永紅零食店”“益豐大藥房”等品牌商家，實現商鋪招租40個，招租面積2715㎡，帶租約出售22個，成交金額近1500萬元。同時，加推車位和底商，縮短各業態產品去化周期。

　　針對滯銷戶型，她通過精裝試點撬動去化，時代公館三期21棟101㎡小三房戶型，精裝試點后累計成交20套，成交金額1091萬元，2024年10月實現現房清盤。

強化團隊建設

持續提升戰斗力

　　陳芳深知，個人的力量是有限的，團隊的力量才是無窮的。一直以來，她積極推動團隊建設，建立常態化培訓機制，持續開展銷售技能、業務知識培訓，提升團隊專業素養。同時，針對客戶來訪、認購、簽約、回款等設置任務考核，通過激勵機制激發團隊創造力。

　　她還注重團隊的實戰能力提升，組織非成交分析和成交分享會，研究客戶抗性，通過對練、辯論賽等形式挖掘項目核心價值點，提高成交轉換率。在她的帶領下，團隊凝聚力和戰斗力不斷增強，為項目營銷工作提供了堅實保障。

　　“每一次的突破和創新，都是為了更好地服務客戶、回饋集團?！标惙加脤嶋H行動詮釋了一名長房人的責任與擔當，以創新思維和扎實作風，成長為長房集團營銷戰線上的耀眼之星。典型是熠熠生輝的燈塔，照亮前行方向；榜樣是激蕩人心的力量，激勵全員奮進。讓我們以理想為帆，以行動為漿，在砥礪奮進中堅守初心，在攻堅克難中砥礪前行，攜手書寫集團高質量發展的嶄新篇章！